项目类型： 住房抽签（Lottery｜Rental）
项目地址： 1405 Boston Road, Bronx, NY 10456
所在社区： Morrisania（莫里萨尼亚），布朗克斯
申请截止日期： 2026年8月17日
抽签日期及时间： 2026年9月1日中午12:00
适用家庭人数： 仅限1人家庭
年收入范围： $28,000–$71,280
房型： Studio（开放式单间）
特殊要求： 老年人优先住房，部分房源有年龄限制
申请费： 无申请费（No Application Fee）
经纪费： 无经纪费（No Broker’s Fee）
房源编号： HCR000284
项目概况
The Frederick Shack Residence 位于布朗克斯 Morrisania 社区，是一个正在建设中的综合用途（Mixed-Use）支持性住房项目。项目共规划 79套开放式单间公寓（Studio），其中包括：
- 24套可负担住房（Affordable Housing）
- 55套支持性住房（Supportive Housing）
支持性住房主要面向曾经历无家可归的人士、老年人及符合条件的社区居民。
本次公开抽签共提供 9套住房。其中：
- 6套为老年人优先房源： 申请家庭中至少有1名成员年满55岁；
- 1套为行动不便人士适配房源（Mobility-Adapted Unit）；
- 2套没有年龄或特殊优先要求。
由于本项目只接受 1人家庭，申请人需以单人家庭身份申请。
房租及收入要求
网站目前没有显示各房源的具体月租金及详细收入分档，但页面列出的总体资格范围为：
- 最低年收入：$28,000
- 最高年收入：$71,280
- 家庭人数：仅限1人
- 房型：Studio 开放式单间
申请人需要符合最终公布的收入及资格要求。收入标准和允许家庭人数可能发生调整。
持有 Section 8 住房券（Housing Choice Voucher） 或其他符合条件的住房补贴者，最低收入要求可能不适用。项目也可能设有资产限制。
租金包含费用
租金包含以下费用：
- 电费
- 供暖费（Heat）
- 热水费（Hot Water）
- 水费及污水费（Water/Sewer）
- 免费 Wi-Fi
大楼设施
项目提供：
- 24小时有人值守的安保办公室
- 公共活动室／娱乐室
- 公共厨房
- 景观后院
- 庭院
- 楼内洗衣房
- 自行车储存区
- 空调
- 社会服务及行政办公室
- 免费 Wi-Fi
- 方便使用公共交通
项目还采用绿色节能设计，包括：
- 屋顶太阳能电池板
- ENERGY STAR® 节能电器
- 符合 Enterprise Green Communities 绿色建筑标准
交通情况
附近公共交通包括：
地铁：
- 2号线
- 5号线
公交：
- Bx11
- Bx17
- Bx21
无障碍住房
本次公开房源中包括：
- 1套行动无障碍适配住房（Mobility-Adapted Studio）
有残障人士的申请家庭，可以依法申请合理便利或合理改造（Reasonable Accommodation／Modification）。
重要申请说明
- 本项目仅接受1人家庭申请。
- 共有9套公开房源，其中6套要求申请人年满55岁或以上。
- 另有2套房源没有年龄优先要求，未满55岁的单人申请者可能仍可申请这两套房源。
- 不会仅因信用记录或大多数刑事背景信息而自动拒绝申请，申请人有权获得个案评估。
- 符合其他资格条件的申请人，不得因家庭暴力、约会暴力、性侵或跟踪行为的受害经历而被拒绝。
申请截止：2026年8月17日。
抽签时间：2026年9月1日中午12:00。