老年人免增租金计划（SCRIE）

服务简介

本服务专为在纽约市租房居住的长者打造。我们将协助您申请纽约市官方的老年人免增租金计划 (SCRIE)。一旦申请成功，您的月租金将被冻结在当前水平，未来房东依法涨租的差额部分将由政府以地税抵免（TAC）的形式直接补偿给房东，让您免受租金上涨的经济压力，安心长居。

申请硬性条件

请在下单前确认申请人及所住公寓完全满足以下纽约市官方基本要求：

• 年龄要求： 申请人必须年满 62 岁及以上。
• 身份与居住： 申请人必须是租约上的主租客（Tenant of Record），或拥有合法的继受权利，且该公寓必须是您的主要居住地 (Primary Residence)。
• 公寓类型： 公寓必须属于租金稳定型 (Rent-Stabilized)、租金管制型 (Rent-Controlled) 或特定政府补贴房屋（如 Mitchell-Lama）。
• 收入限制： 整个家庭的年度总收入（包括社保金、退休金等所有来源）必须在 $50,000 或以下。
• 租金比例： 当前的月租金（或即将生效的新租金）必须超过您家庭月总收入的 三分之一 (1/3)。

服务流程

1. 在线下单： 购买本服务并提供您的联系方式及大致房屋类型。
2. 材料指导： 专业团队将指导您收集核心材料（包括但不限于：当前及连续的前两份租约、家庭所有成员的年度收入证明、身份证明等）。
3. 资格精算与初审： 精准核算家庭总收入与租金比例，规避因材料定义模糊导致的拒信。
4. 官方申报： 撰写并整理高标准申请案卷，正式向纽约市财政局 (DOF) 或相关住房管理局提交申请。
5. 结果追踪： 持续跟进审批进度，处理可能的补件要求（RFE），直至您顺利收到官方的免涨租批准信 (Approval Letter)。

注意事项

重要提示： SCRIE 计划的审批权完全属于纽约市官方政府部门。申请成功后，租金通常会被冻结在申请提交日或符合条件的日期。为保障您的权益，建议在签署新涨租租约前尽快联系我们启动申请流程。